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群租房屋起火 房主起诉赔偿
2012/3/21 17:46:59作者:  摘自: 编辑:蓝天
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    渠女士与某房地产经纪公司签订了《房屋出租委托合同》,将位于阜石路的一套单元房委托该公司向外出租,该公司遂将房屋分租给卢先生、李先生等五户,不想,在租住期间,房屋发生火灾。为此,渠女士起诉要求该房地产经纪公司及五租户共同赔偿由火灾造成的损失14万余元。日前,海淀法院受理了该案。
    
    渠女士诉称,2011年3月2日,她与某房地产经纪公司签订《房屋出租委托合同》,将一套阜石路的单元房委托该公司对外出租,随后该公司将房屋分租给卢先生、李先生等五户共同居住,并分别签订了房屋租赁合同。2011年6月14日凌晨,房屋发生火灾,经消防部门认定,“火灾原因系遗留火种所致”。

    渠女士认为,五承租户因使用房屋不当且未尽到注意义务导致发生火灾,应承担房屋的装修费用、租金费用、楼道粉刷费用等各项损失14万余元。该房地产经纪公司作为专业的房屋中介机构,违反了《商品房租赁管理办法》关于“出租住房,应以原设计的房间为最小出租单位”的规定,擅自将房屋分租给五租户,增加了安全隐患,其未尽到监督管理的责任,应当对火灾造成的损失承担连带赔偿责任。

    渠女士认为,火灾发生后,自己数次找五租户和房地产经纪公司协商解决纠纷,但六被告互相推诿,拒绝承担赔偿责任,故起诉至法院要求六被告赔偿损失。

    目前,此案正在进一步审理中。

本文关键词:房屋租赁合同,群租,商品房租赁管理办法
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